华北旅游网
您当前的位置:华北旅游网 > 旅游常识 > 安全常识 > 浏览文章

海外置业 资产安全最重要

  原标题:外洋置业 资产安详最重要

外洋置业 资产安详最重要

  免费的泳池和健身房也成为泰国公寓项目吸引外国投资人的手段

外洋置业 资产安详最重要

  “泰国普吉岛的度假房,许多东北老人都在那里长居,因为无论是气候照旧糊口本钱,都很是适合养老”、“马来西亚吉隆坡的房产是永久产权,假如办了第二故里打算,一个指标可以带双方怙恃、后世一起拥有居住权”、“日本房地产市场即将走出低谷,此刻是最好的抄底期”……不知从何时起,许多也许一次国门都没有出过的人,已经开始成为无数外洋地产的潜在买家。

  一线都市房价高企、后世教育需求、资产配置潮水等等因素,都是外洋地产崛起的重要原因,外洋买房已经不是亿万身家人士乐成的标配,几百万元甚至几十万元的外洋房产已经慢慢渗透至“世界那么大,想出去看看”的小康人家。

  据最新统计,中国购房者存眷的目的地产生了变革。2015年和2016年,最受中国人接待的目的地为美国、澳大利亚、加拿大和英国,现在年排名前四的国度依次为美国、澳大利亚、泰国和加拿大,而马来西亚、韩国亦排名前列。

  但是,与风风火火的外洋置业如影随形的,是无处不在的“坑”,轻的也许是本以为买房便可移民却没有落实,答理的回报率达不到,重的则是不了解本地政策而盲目投资造成血本无归。因此,专家建议,外洋置业最重要的是担保资产的安详性。

  泰国买房 异军突起

  近年来,去泰国旅游成了不少国人休假的要害词,据统计,2016年到泰国旅游的中国游客人数到达了877万人次,并为泰国带来了856亿人民币的收入。瑰丽的风光、享乐式的糊口习惯、适中的航行距离以及相对低廉的房价,这一切让泰国成为全球热门观光目的地的同时,也成了外洋投资置业的新风口。

  泰国正在成为最受中国购房者存眷的外洋置业国度之一。在上周方才结束的北京秋季房展上,泰国项目的现场咨询量和成交量都明显上升,成为继美国、澳大利亚之后的第三大热门投资国度。北京房展组委会外洋部总监魏克非暗示,泰国的房产投资很是多元化,如曼谷的精装公寓、普吉岛的度假公寓,既可用于度假自住,亦可出租赢利,都长短常好的投资选择。而且由于泰国的公寓配套很是完善,泳池、健身房、桑拿甚至车位许多都是免费的,加上物业打点的完善使得泰国成为参展购房人重点存眷的外洋国度。

  房展数据上看,今年迄今,澳大利亚的询问量同比下降9.7了%,美国下降了18.4%,而泰国增长了154.9%。中国人最热衷投资的泰都城市为芭提雅、曼谷、普吉岛和清迈。统统都是泰国的主要旅游目的地。

  实际上,国人开始存眷并购置泰国房产背后的逻辑虽然不只仅是因为泰国迷人的自然景观和美食,泰国房产呈现“爆买”还与一个升值的预期有很是大的干系。

  北京房拍拍投资参谋有限公司首席执行官周磊对北青报记者暗示,曼谷的地价近年来暴涨了好几倍,投资泰国房产已炙手可热。因为在泰国买房包括了精装修,屋子按使用面积计较,门槛低至三、五十万人民币等因素,加上一带一路政策的敦促,和泰国自身轨道交通成长迅速、人口红利、医疗教育富厚等诸多原因,都使得泰国成为外洋投资新宠儿。

  以泰国为例 看看置业前需要了解的那些“坑”

  面对如此多的利益,泰国置业吸引力十足,但需要重点提醒购房人的是,外洋房地产市场究竟与我们熟悉的海内市场千差万别,投资外洋项目切忌片面信任中介或署理商的一面之词,没有做足作业就盲目投资。

  周磊向北青报记者暗示,泰国确实是处于房产上升期的国度,但并不料味着海内购房人可以像十年前在北京买房那样闭着眼随便选。他自身公司就署理开发有泰国的项目,城市提前像购房人详解购置泰国屋子可能遇到的问题。

  第一、投资泰国最重要的就是切忌买到无证房。

  外洋购房者普遍是投资需求,投资买房最重要的不是升值而是资产安详。因此,在选择泰国项目上,能够担保顺利施工,并完工的项目是选择投资的第一步。

  周磊介绍到,由于泰国只答允外国人购置公寓产物,因此这类公寓在建设之初都需要得到EIA证,中文简称就是情况影响评估,只有得到了这个证才气建房而且销售。虽然这个证的获取难度也是比力大,由于近年来中国购房人的涌入,不少泰国项目都是在没有EIA证的环境下,就提前进入中国开始预售,这样就有很大的风险了,很可能你掏钱买的房最后基础建不起来,成为类似海内的烂尾项目。因此投资泰国,项目方是否得到了EIA证是购房人在掏钱之初就要观测清楚的。

新闻聚焦
热门推荐
返回列表
 
Ctrl+D 将本页面保存为书签,全面了解最新资讯,方便快捷。