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“新青年”租房调查:蛋壳等互联网长租公寓平台更“受宠”

除了提供高品质的产品、服务和满足社交化需求外,租金优惠政策是另一大“吸睛点”。

  已经工作的毕业生们,你们对自己的租住生活还满意吗?

  根据教育部发布的消息,2019年应届高校毕业生达到834万人,规模再创下新高。这其中,大部分都面临着毕业租房的问题。

  然而,市面上租房途径五花八门,选择哪种租房方式适合自己?什么样的房子最称心?有什么样的经验教训?通过走访已经入住的毕业生,我们做了一番调查。

  传统租房痛点多 品质化长租公寓成新宠

  “人生地不熟,大热天的,拖着行李箱来回奔波。”小方说,那段时间算是真正体会了什么叫“煎熬”。

  小方是今年的应届毕业生。拿到offer之后,就开始关注租房信息,通过中介、二房东带看了好几处房子,都不理想,不是地理位置偏僻、房屋环境恶劣就是押金金额偏高。

  这是传统租房模式带来的弊端。租房流程复杂、参与角色多、租客的时间成本投入大,额外支出多,房源的质量也没法保障,更别提入住后的管理、维修等。

  长期以来,我国住房租赁市场的供给主体以个人出租为主,规范化和专业化服务缺失,很大程度上制约了住房租赁市场的发展。

  近些年,机构化的长租公寓发展迅速。不少专家认为。长租公寓通过提供专业化的运营管理服务,能够解决以个人业主出租为主的住房租赁供应模式中,长期存在的户型、产品、服务“错配”问题。

  还是以小方的经历为例,她在几番”煎熬”后,选择了一家叫做“蛋壳公寓”的长租公寓平台,现在已经入住了三个多月,感觉比较好。

  “现在回想起来,如果一开始就通过蛋壳公寓,就不会走那么多冤枉路,有那么多的辛酸泪。”小方说,单看房阶段就很省时省力,这个平台是国内领先的互联网长租公寓平台,其开发的“线上租房系统”,可以根据租客需求智能推荐房源,且展示的图片都是百分百真实,直接点开房源页面,就能够实现所见即所得。

  同样选择长租公寓的李楠更看重的是,“长租公寓设施齐全,可以拎包入住,几乎什么都有人管。”李楠说,像蛋壳公寓这种平台,房源都是经过统一管理和品质升级,配齐了品牌的家具家电,还提供包括服务管家、保洁、维修、客服等租后服务,能够解决入住后的很多烦恼。

  聚焦产品、服务外,优惠政策也是“吸睛点”

  业内人士认为,长租公寓能够受到年轻人的欢迎,主要还是因为契合了青年群体的租住需求。除了提供高品质的产品、服务和满足社交化需求外,租金优惠政策是另一大“吸睛点”。

  不同于传统租房模式,头部的长租公寓平台具备精细化运营能力,加上规模化、规范化优势,往往可以拿出更多更大的优惠补贴政策,让利给租客。

  拿蛋壳公寓近日在市场上释放的租金优惠政策来说,对租客来说,就足够有吸引力。

  先是“白住3个月”的全国特惠限时秒杀,每天12点上新房源,先抢先得,从9月19日一直持续到9月30日。

  再是同步进行的,“首月立省70%”的迎国庆优惠。从9月15-9月30日,租客签约现房满一年及以上,入住满1个月即返现70%月租金,第2-12个月每月再返10%的月租金;此外,租客签约现房满一年及以上,并符合入住满70天等,可进行1次免费退换租。

  就这点看,这跟一言不合就可能“随时涨租”的个人、二房东来比,还是形成鲜明对比的。

  此外,针对固定人群的补贴项目也一直在进行。小方入住蛋壳公寓时,就是签约了其专门针对应届毕业生的租房补贴项目——椋鸟计划,通过系列优惠补贴措施,减轻应届毕业生的租房负担。据了解,该项目已经连续开展了四年,累计惠及了全国百万毕业生,租金优惠补贴金额超过亿元。

 


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